1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.0万円/㎡
前年比+24.3%
豊島区
88.9万円/㎡
前年比+9.6%
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パレドール池袋
東京都豊島区東池袋三丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩7分
1984年築 / 13階建 / 103戸 / SRC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より10.1%割高
相場
5,434万円
109.8万円/㎡
3,937
4,935
5,933
6,930
AI査定結果
推定相場価格
5,434万円
109.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,935万円〜5,933万円
99.7万円/㎡〜119.9万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月3日
パレドール池袋
5,980万円（120.8万円/㎡）/ 9階 / 49.5㎡ / 2DK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は95.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 5,980万円 | 120.8万円 | 9階 | 49.5㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2026/03/23 | 5,980万円 | 120.8万円 | 9階 | 49.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/15 | 6,200万円 | 125.3万円 | 5階 | 49.5㎡ | 2SDK | 南 |
| 2026/03/05 | 2,780万円 | 120.9万円 | 12階 | 22.99㎡ | 1R | 北 |
| 2026/01/31 | 2,380万円 | 103.5万円 | 6階 | 22.99㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/12/16 | 2,480万円 | 107.9万円 | 6階 | 22.99㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/07/08 | 5,750万円 | 116.2万円 | 9階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 4,380万円 | 88.5万円 | 11階 | 49.5㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2024/12/26 | 4,600万円 | 93.0万円 | 12階 | 49.47㎡ | 2SDK | 北東 |
| 2024/07/17 | 4,680万円 | 94.5万円 | 9階 | 49.5㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 5,280万円 | 106.7万円 | 9階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 4,600万円 | 93.0万円 | 12階 | 49.47㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/04/05 | 1,590万円 | 69.2万円 | 13階 | 22.99㎡ | 1R | - |
| 2024/03/05 | 4,300万円 | 87.0万円 | 10階 | 49.4㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/28 | 4,300万円 | 86.9万円 | 10階 | 49.5㎡ | 2SDK | 南西 |
| 2024/02/07 | 2,080万円 | 79.8万円 | 11階 | 26.07㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/01/22 | 2,180万円 | 83.6万円 | 11階 | 26.07㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/11/25 | 4,450万円 | 89.9万円 | 10階 | 49.5㎡ | 2DK+S | 南西 |
| 2023/10/25 | 4,500万円 | 91.1万円 | 10階 | 49.4㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/09/16 | 4,450万円 | 90.1万円 | 10階 | 49.4㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/08/28 | 4,480万円 | 90.7万円 | 10階 | 49.4㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/07/07 | 1,780万円 | 77.4万円 | 6階 | 22.99㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/07/02 | 4,380万円 | 88.5万円 | 8階 | 49.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 1,780万円 | 77.4万円 | 6階 | 22.99㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は111.18万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | パレドール池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 5,980万円 | 120.8万円 | 49.5㎡ | 2DK+S | 9階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 103戸 | SRC |
| 2025/10/30 | サブナード要町 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,490万円 | 103.9万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/06 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 3,998万円 | 94.2万円 | 42.44㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/29 | TOP池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 6,480万円 | 127.9万円 | 50.66㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2024/05/28 | 池袋ダイカンプラザ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 6,380万円 | 112.0万円 | 56.98㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 96戸 | SRC |
| 2025/07/16 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,980万円 | 105.6万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/03/07 | キムスビル池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 5,980万円 | 118.0万円 | 50.66㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 138戸 | SRC |
| 2026/03/31 | グランドメゾン池袋壱番館 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 6,980万円 | 137.8万円 | 50.66㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 84戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 藤和池袋ホームズ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 5,680万円 | 96.6万円 | 58.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/26 | ベルメゾン池袋 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 6,980万円 | 132.2万円 | 52.8㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 151戸 | SRC |
| 2026/03/15 | タイガースビル 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 4,500万円 | 102.0万円 | 44.13㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2026/01/12 | アルテール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 5,980万円 | 118.9万円 | 50.29㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2026/03/22 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,480万円 | 100.4万円 | 44.63㎡ | 2DK | 8階 / 12階建 | 東 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2026/03/28 | ニュー池袋ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,098万円 | 91.8万円 | 44.63㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2024/02/13 | EastTerrace 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 6,490万円 | 105.3万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/24 | ダイアパレス西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅9分 | 7,480万円 | 121.0万円 | 61.8㎡ | 2DK | 10階 / 13階建 | 北東 | 1986年 | 90戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、豊島区では9.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.8万円）は豊島区の平均と比較して35.9%割高です。
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1981年築 / 11階建 / 30戸 / SRC造